Efterlängtade beskedet – nu ska skamfläcken bort

Nu är det klart när Rifa-tomen kommer att rivas. I ett första skede ska ett 100-tal nya lägenheter börja byggas. "Detta är extra viktigt för oss," säger Mattias Adolfson (S).

Hanna Thulin

Hanna Thulin

Kl.10:59, 13 september, 2016

4 bilder
  • Johan Nielsen från P&E fastigheter & Mattias Adolfson (S) berättar om beslutet kring Rifa-tomten. Foto: Hanna Thulin
    Johan Nielsen från P&E fastigheter & Mattias Adolfson (S) berättar om beslutet kring Rifa-tomten. Foto: Hanna Thulin
  • Rivningsarbetet ska inledas i november. Foto: Hanna Thulin
    Rivningsarbetet ska inledas i november. Foto: Hanna Thulin
  • Nästa höst kan de första lägenheterna börja byggas. Foto: Hanna Thulin
    Nästa höst kan de första lägenheterna börja byggas. Foto: Hanna Thulin
  • Byggnaderna har stått övergivna i närmare tio år. Foto: Hanna Thulin
    Byggnaderna har stått övergivna i närmare tio år. Foto: Hanna Thulin

På måndagen  skrev 24Kalmar om att P&E fastigheter och Kalmar kommun har kommit överens om att riva Rifa-tomten och att det nu kommer att byggas lägenheter där.

På tisdagsmorgonen höll de båda parterna i en presskonferens där de presenterade de slutgiltiga planerna för området.

– Vi har kommit fram till ett avtal som gör att vi kan slutföra detaljplanerna för detta område som kommer att innehålla cirka 700 nya lägenheter och bland annat en förskola, säger Mattias Adolfson (S).

Johan Nielsen från P&E fastigheter var på plats och kunde berätta att rivningsarbetet planeras dra igång i slutet av november, vilket är ett krav från kommunens sida.

– Vi tar ansvaret för att förhandla med entreprenörer och hoppas kunna sätta igång med rivningen senast den 30 november, säger Johan Nielsen.

Rivningsarbetet förväntas i sin tur ta cirka 3-4 månader vilket innebär att de kan börja titta närmare på detaljplanen under våren och kan börja bygga de första lägenheterna nästa höst.

De 700 lägenheterna kommer att portioneras ut successivt under en 10-årsperiod. Det är uppskattningsvis 12-15 huskroppar som kommer att innehålla både hyres- och bostadsrätter.

Kommunen har gått med på att betala en fjärdedel av riskminimeringen, det vill säga cirka 6 miljoner, då de även förfogar över cirka 20 000 kvm av marken. Resten kommer P&E fastigheter att stå för som äger 42 000 kvm.

– Vi har även varit måna om att säkra upp Arlas verksamhet eftersom de är en viktig näring för regionen, säger Mattias Adolfson (S).

– Vi har samarbetat med Arla för minska deras ammoniakkonsumtion i deras kylsystem vilket är nödvändigt för att vi ska kunna bygga lägenheter i området, säger Johan Nielsen.

Eftersom det råder akut bostadsbrist i Kalmar är avtalet mycket efterlängtat.

– Vi har även ett mål om att Kalmar ska ha en befolkning på 75 000 invånare år 2025, därför är detta extra viktigt för oss, säger Mattias Adolfson (S).

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Presenteras av
veckans företag

P&E Fastighetspartner: ”Inte många som jobbar på det här sättet”

Företagets ovanliga affärsfilosofi ligger bakom framgångarna i fastighetsbranschen. "Vi äger i princip ingenting till hundra procent".

Samuel Slättman

Samuel Slättman

Kl.19:54, 25 maj, 2017

P&E Fastighetspartner: ”Inte många som jobbar på det här sättet”
Johan Nielsen flyttar snart in i P&E Fastighetspartners nya kontor på Västra Sjögatan. Foto: Samuel Slättman.

P&E Fastighetspartner bildades i Kalmar för 26 år sedan. Företaget, som både driver egna projekt och förvaltar fastigheter, har sedan starten använt sig av en framgångsrik men något ovanlig strategi.

– I de fastigheterna vi jobbar med är vi till stor del delägare i. Hur många procent vi äger varierar, men vi har alltid med oss någon annan. Vi äger i princip ingenting till hundra procent, förklarar Johan Nielsen, vd och delägare, när han tar emot på kontoret vid Stortorget.

Fördelarna med ett delat ägarskap är enligt Nielsen flera.

– För vår del handlar det om att vi kan vara med på många fler ställen. För någon som har mycket pengar och vill investera i fastigheter, men som inte kan så mycket om branschen, vill man kanske ta hjälp av någon som kan, säger Nielsen och utvecklar:

– Det finns massor av företag, stora och små, som arbetar med fastighetsförvaltning och skötsel – men de har ju ett arvode, de tar betalt. Det gör så klart vi också men eftersom vi investerar våra egna pengar arbetar vi med fastigheterna som om de vore våra egna, för de är ju faktiskt det.

– Går samarbetet bra får vi en bra utveckling, vi hyr ut mer och fastigheten stiger i värde. Då vinner vi på det, minst lika mycket som de som gått in med de stora pengarna.

P&E:s filosofi har onekligen burit frukt. Förra året omsatte bolaget över 50 miljoner kronor. I mitten av 2020-talet är målet att passera 100 miljoner.

– Jag ska inte säga att sättet vi jobbar på är unikt, men vi har arbetat så här sedan starten -91. Samtidigt har vi en tydlig strategi att företaget ska fortsätta växa. Vi hoppas att vi nästan ska dubbla vår omsättning över tid. Sedan är inte det viktigaste målet att nå hundrastrecket utan att vi ska utveckla oss, bli bättre och anta nya utmaningar.

I dagsläget arbetar 35 personer på kontoret i Kalmar. Senare i år flyttar företaget in i nyrenoverade lokaler på Västra Sjögatan – man får helt enkelt inte plats i de gamla längre.

– Det absolut största vi jobbar med i Kalmar är Linneúniversitetet nere i hamnen där vi är delägare och ansvarar för fastighetsförvaltningen och projektledningen för västra sidan. Det kommer bli jättekul att se det växa fram till oktober 2018 – då det är dags för första inflyttningen.

Andra projekt i Kalmar som P&E bygger och förvaltar är Bergagården, RIFA-tomten och utvecklingen av Baronen köpcentrum.

Även på företagets två andra kontor i Stockholm och Linköping är det full fart.

– Just nu förvaltar vi nästan 900 000 kvadratmeter – från Sundsvall i norr till Kristianstad i söder. Det är bostäder, kontor, handel, skolor och polishus – väldigt blandat. Vi går in i fastigheter som har någon form av utvecklingspotential och där de resurserna vi sätter in får en bra effekt.

När framtidens utmaningar i branschen kommer på tal är det enligt Nielsen mer den nationella ekonomiska situationen än den regionala som påverkar.

– Vi har haft högkonjuktur rätt så länge nu och alla priser har gått upp. Frågan är när det stagnerar – det borde inte vara jättelångt borta tycker jag. Å andra sidan sa man det för ett år sedan också. Men att ekonomin planar ut – det måste det göra. Frågan är om det är om två år, ett år eller ett halvår.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Peak Performance öppnar butik i centrala Kalmar

Det välkända klädmärket flyttar in i egna lokaler på Kvarnholmen.

Samuel Slättman

Samuel Slättman

Kl.18:58, 24 maj, 2017

Peak Performance öppnar butik i centrala Kalmar
På bilden syns Peak Performance-butiken i Umeå. Foto: Arkiv/Wikimedia commons.

Det är tidningen Barometern som rapporterar om att klädmärket Peak Performance öppnar en ny profilbutik i Kalmar. Enligt tidningen kommer affären ligger på Storgatan, i lokalen där Haga Hem nu finns.

Tidigare har Kalmarborna kunnat köpa Peak Performance-kläder i en annan butik driven av Jonas Carlander. Men då Carlander i stället satsar på minivaruhuset House of Carlander har avtalet sagts upp.

– Jag kan bekräfta att vi ska vara kvar i Kalmar men det är väldigt nytt och jag ber att få återkomma med detaljerna, säger Manderva Stenborg, pr-ansvarig på Peak Performance, till Barometern.

 

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Vänner döms till fängelse efter narkotikahandel

En 40-årig man hade 60 gram amfetamin i frysen, som han hade köpt av sin 32-årige vän. Nu döms båda till fängelsestraff.

Andreas Norinder

Andreas Norinder

Kl.12:34, 24 maj, 2017

Vänner döms till fängelse efter narkotikahandel
Foto: Arkiv

De två männen har känt varandra sedan en lång tid tillbaka och brukar festa tillsammans. När den 32-årige mannen fick ekonomiska problem började han sälja narkotika, och den 40-årige vännen blev en av hans kunder.

I september förra året köpte 40-åringen 100 gram amfetamin. Vid en husrannsakan i hans bostad fann polisen cirka 60 gram i hans frys. I förhör menade 40-åringen att narkotikan glömts kvar av en tidigare hyresgäst – en förklaring tingsrätten bedömer som ”osannolik”.

Bland bevisningen fanns bland annat meddelanden samt överföringar i Swish mellan männen. 40-åringen hävdar att det rörde sig om lån men historiken i meddelanden visar på att det var köp av knark.

32-åringen försökte förklara ett kokainfynd med att han hittade det på en restaurang, och att en narkotikaklassad tablett i hans hem måste ha glömts kvar av någon kompis. Dock erkänner han att han har sålt hasch till 40-åringen vid två tillfällen.

32-åringen uppger själv att han ibland använder narkotika när han har svårt att sova. Inledningsvis nekade han till anklagelserna om brott men började erkänna visa delar när bevisningen lades fram.

Han döms nu för två fall av narkotikabrott samt ett fall av ringa narkotikabrott. Påföljden blir fängelse i ett år. 40-åringen döms också han för två fall av narkotikabrott och för hans del blir det tio månaders fängelse.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Hyllad Michael Jackson-show till Kalmar

Thriller Night gör turnéstopp i Kalmar. "Är den ultimata Michael Jackson-showen".

Samuel Slättman

Samuel Slättman

Kl.21:07, 23 maj, 2017

Hyllad Michael Jackson-show till Kalmar
Foto: Anicka Photography.

År 2009 avled Michael Jackson, men hans musik lever vidare än i dag. I höst drar showen Thriller Night – the King of Pop ut på Sverigeturné. Ett av de tio turnéstoppen blir Kalmarsalen den 13 oktober.

”Med spektakulära dansnummer, magiska ballader och en kavalkad av hits är det här den ultimata Michael Jackson-showen! År 2019 år det tio år sedan Jackson gick bort, och vi börjar redan nu med att hylla ikonen, legenden och kungen av pop genom att framföra låtar som Billie Jean, Smooth Criminal och Thriller”, skriver Stage Dream Productions som ligger bakom showen.

Produktionsbolaget utlovar också en ”färgstark show full av energi, detaljer och dans med våra handplockade professionella dansare” och ”några av Sveriges bästa live-musiker”.

Showen spelades förra året sex gånger i Hässleholm och blev en stor publiksuccé. Andra stopp på Sverigeturnén är bland annat Helsingborg, Göteborg, Växjö och Malmö.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

KLART: Då öppnar Busfrö på Kvarnholmen

Den 500 kvadratmeter stora second hand-butiken öppnar redan den här veckan.

Samuel Slättman

Samuel Slättman

Kl.17:26, 23 maj, 2017

KLART: Då öppnar Busfrö på Kvarnholmen
Cecilia Andreasson och Stina Qubti slår upp portarna på torsdag. Foto: Arkiv.

I januari blev det klart att Busfrö Nytt & Bytt kommer till Kalmar. Second hand-kedjan säljer barn- och damkläder samt heminredning där den som lämnat in varan får en del av försäljningspriset.

Nu meddelar kedjan att den 500 kvadratmeter stora butiken på Kvarnholmen öppnar klockan 12.00 på torsdagen den 25 maj. Affären ligger i korsningen Kaggensgatan/Norra Långgatan – samma lokal som bland annat H&M och Rum Interiör har legat i.

Så sent som förra veckan besökte 24Kalmar Busfrö Nytt & Bytt. Se inslaget från besöket här.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel