Här är planen för Fredriksskans

Restauranger, kaféer, butiker och hundratals lägenheter – under tisdagen offentliggjordes planerna för området Fredriksskans.

Samuel Slättman

Samuel Slättman

Kl.16:06, 20 december, 2016

5 bilder
  • Planen för området Fredriksskans avslöjades under tisdagen. Foto: Nyréns Arkitektkontor/Engstrand & Speek/Marge Arkitekter/Kalmar kommun.
    Planen för området Fredriksskans avslöjades under tisdagen. Foto: Nyréns Arkitektkontor/Engstrand & Speek/Marge Arkitekter/Kalmar kommun.
  • Riksbyggen ansvarar för område A och B. Grenoli ansvarar för C och D. Prospecta Fastighetskapital ansvarar för område E. Karta: Kalmar kommun.
    Riksbyggen ansvarar för område A och B. Grenoli ansvarar för C och D. Prospecta Fastighetskapital ansvarar för område E. Karta: Kalmar kommun.
  • Fredriksskans i framtiden. Visionsbild: Nyréns Arkitektkontor.
    Fredriksskans i framtiden. Visionsbild: Nyréns Arkitektkontor.
  • Ungefär såhär kommer ett av husen som vetter mot Fredriksskansgatan att se ut. På bottenvåning kommer det finnas plats för butiker, kaféer och andra verksamheter. Visionsbild: Marge Arkitekter.
    Ungefär såhär kommer ett av husen som vetter mot Fredriksskansgatan att se ut. På bottenvåning kommer det finnas plats för butiker, kaféer och andra verksamheter. Visionsbild: Marge Arkitekter.
  • På Rävspelet kommer ett hus med 41 hyresrättlägenheter att byggas. Visionsbild: Engstrand & Speek.
    På Rävspelet kommer ett hus med 41 hyresrättlägenheter att byggas. Visionsbild: Engstrand & Speek.

Intresset för att bygga på Fredriksskans har varit stort. Under den markanvisningstävling som pågick under sensommaren skickade 17 olika aktörer in förslag på hur området bör exploateras.

På en pressträff i Stadshuset på tisdagen avslöjade Samhällsbyggnadsnämndens ordförande Mattias Adolfson att de tre aktörerna Riksbyggen, Grenoli och Prospecta fått i uppdrag att utveckla området.

– Det har verit ett fantastisk gensvar och flera fantastiskt fina projekt som har kommit in. Efter mycket fundering vaskade vi fram de tre vinnarna. Vi tycker att det blev en bra blandning, säger Björn Strimfors, stadsarkitekt och medlem i den kommitté som valt ut de vinnande förslagen.

Riksbyggen kommer ansvara för den yta närmast fotbollsarenan (se karta i bildspelet). Företaget planerar att bygga 125 lägenheter där det i husens markplan kommer finnas plats för kaféer, butiker och ett litet torg. Man har valt att kalla projektet Fredriksskans 365.

– Grundtanken är att det inte bara är de som bor här som i framtiden ska nyttja platsen utan vi bjuder in alla som bor i Kalmar och besöker staden. Man ska kunna komma till området och njuta på sitt sätt, berättar Michael Lindebring, marknadsområdeschef på Riksbyggen.

– Vi har jobbat en hel del med att försöka få liv i området. Tanken är att Skanstorget ska bli en plats att vistas i och inte bara vända med bilen.

Mellan fotbollsarenan och Rävspelet kommer Grenoli, som utgörs av de lokala bolagen LW Fastigheter, Multibygg sydost, ML och Projektbyggarna i Blekinge, att ansvara för byggnationen. 110 lägenheter och plats för restauranger och uteserveringar planeras.

På Rävspelet, den del närmast Kvarnholmen, ska Prospecta bygga 41 hyreslägenheter med ”hus i park”-känsla.

– Det kommer bli en blandning av verksamheter och ett rekreationsområde där vi kommer lägga mycket kraft på att även få ihop strandpromenad och bryggor. Förutom de som bor här kommer det vara mycket rörelse från andra kalmariter och besökare, säger Mattias Adolfson.

Totalt kommer området inrymma 275 lägenheter, fördelat på 140 bostadsrätter och 135 hyresrätter. Lägenheterna kommer vara allt från enrummare till femrummare.

Under 2017 kommer arbetet med saneringen av området att inledas. I början av 2018 kommer ett underjordiskt garage att börja byggas och sedan inleds arbetet med husen.

– Vi eftersträvar att det här byggs relativt samfällt så vi inte får en byggarbetsplats för länge. Kommunen kommer ta en roll i att få byggtiderna så korta som möjligt. Det här är ett område mitt i staden där vi inte vill ha en byggarbetsplats för länge, säger Mattias Adolfson.

Kartor och visionsbilder finns i bildspelet högst upp i artikeln.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Riksbyggen storsatsar i Kalmar – plan för 200 nya bostäder

Fastighetsföretaget satsar på centralt läge vid Norra vägen – Liljas personbilar koncentrerar verksamheten till Hansa City.

Andreas Norinder

Andreas Norinder

Kl.14:34, 23 maj, 2017

Riksbyggen storsatsar i Kalmar – plan för 200 nya bostäder
En illustration över den kommande byggnationen. Skiss: Riksbyggen

Sedan tidigare är det klart att Riksbyggen ska bygga cirka 125 bostäder vid Fredriksskans och de har tidigare byggt 126 lägenheter utmed Erik Dahlbergs väg.

Nu har de, efter ett köp av tomten Tranan 4, planer på att bygga ytterligare 200 bostäder.

– Genom förvärvet kan Riksbyggen fortsätta sitt arbete med att bidra med fler bostäder i Kalmar och på så sätt vara med och driva den långsiktiga utvecklingen av kommunen, säger Michael Lindebring, marknadsområdetschef för Riksbyggen i Kalmar, i ett pressmeddelande.

– Vi är mycket glada över förvärvet, det är ett mycket centralt läge i Kalmar och ett område där vi vet att det finns stor efterfrågan på fler bostäder.

På tomten, som omges av Norra vägen och Galggatan, finns i nuläget Liljas Personbilars servicecenter. De flyttar i framtiden all sin verksamhet till den gamla Volvofabriken i Hansa City.

– Det behöv fler bostäder i Kalmar och jag är därför mycket nöjd med affären med Riksbyggen, säger Ingemar Andersson, ägare till Liljas Personbilar.

Planerad byggstart är under 2019 och en första inflyttning kan ske året därpå.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

90-talsfestivalen gör ”bonussläpp”

Sommarens festival "Vi som älskar 90-talet" har presenterat en ny artist.

Andreas Norinder

Andreas Norinder

Kl.15:39, 17 maj, 2017

90-talsfestivalen gör ”bonussläpp”
Foto: Wikipedia Commons

I december presenterades planerna på den nostalgiska musikfestivalen. Den 22 juli kommer bland annat Aqua, Vengaboys och Culture Beat till Fredriksskans.

På onsdagen presenterade arrangörerna en ny artist, som de själva kallar ett ”bonussläpp”. Det handlar om Twenty 4 Seven.

Det är en holländsk eurodance-akt som bildades 1989 och fick en hit med singeln ”I Can’t Stand It”. 1993 fick de sitt stora genombrott med ”Slave To The Music” och detta har följts av flera hits.

Gruppen blev stora internationellt och 2007, efter elva års frånvaro,  gjorde de comeback. Twenty 4 Seven medverkade även under fjolårets upplaga av ”Vi som älskar 90-talet”.

I faktarutan hittar du samtliga artister som kommer till festivalen på Fredriksskans.

Fakta



Artisterna på "Vi som älskar 90-talet":

Aqua
E-Type
Vengaboys
Pandora
Technotronic
Snap!
2 Unlimited
DJ Sash!
Culture Beat
Dr. Alban Vs. Haddaway
Paradisio
Basic Element
Rob N Raz feat. D-Flex
Twenty 4 Seven
Captain Hollywood
Brooklyn Bounce
Whigfield
Toy-Box
Safri Duo
Me & My
Världens Snabbaste Allsång® med Nic Schröder & Elton Bolton

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Nya artister klara till 90-talsfestivalen

Sommarens nostalgifest på Fredriksskans har fått tillskott av tre svenska profiler.

Andreas Norinder

Andreas Norinder

Kl.14:16, 1 mars, 2017

Nya artister klara till 90-talsfestivalen
Foto: Pressbild

Det var i december som den nya festivalen presenterades. ”Vi som älskar 90-talet” ska bjuda på en rejäl nostalgiresa och sedan tidigare är Vengaboys, Pandora, Culture Beat och AQUA klara.

Nu har tre nya namn släpps – Martin ”E-Type” Eriksson, Malmöbandet Basic Element och duon Rob N Raz kommer till sommarens fest på Fredriksskans.

E-Type slog igenom i början av 90-talet med ”Set the world on fire” och har haft en mängd hits genom åren.

Rasmus ”Raz” Lindvall är en av landets mest kända DJ:s, producenter och låtskrivare. TIllsammans med Robert ”Rob” Wåtz hade de sin storhetstid under 90-talet. Duon har samarbetet med bland annat Papa Dee, Leila K, Dr Alban och Ace of Base.

Fler artister kommer att tillkomma, meddelar arrangörerna. ”Vi som älskar 90-talet” äger rum den 22 juli.

Förutom Kalmar kommer festivalen till Stockholm, Göteborg och Malmö.

Fakta



Klara artister:

Aqua
E-Type
DJ SASH!
Vengaboys
Pandora
SNAP!
Culture Beat
2 Unlimited
Basic Element
Rob N Raz feat. D-Flex
Dr. Alban Vs. Haddaway
Toy-Box
Captain Hollywood
Brooklyn Bounce
Whigfield
Me & My
Nic Schröder & Elton Bolton

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

KLART: Fullmäktige röstade för bostäder på Fredriksskans

På måndagen klubbades detaljplanen med stor majoritet i fullmäktige. "De högsta markpriserna som vi någonsin har tagit ut."

Andreas Norinder

Andreas Norinder

Kl.14:46, 31 oktober, 2016

2 bilder
  • Foto: Arkiv/Samuel Slättman
    Foto: Arkiv/Samuel Slättman
  • Illustration: Nyréns arkitektkontor/Kalmar kommun
    Illustration: Nyréns arkitektkontor/Kalmar kommun

24Kalmar har tidigare rapporterat om ett stort intresse hos byggherrarna för att få bygga de cirka 300 nya bostädernaFredriksskans. Planerna har orsakat mycket debatt och i ett granskningsutlåtande var boende intill det planerade bygget är mycket negativa till planerna.

På måndagen var detaljplanen uppe till beslut i fullmäktige och den klubbades igenom med 52 Ja-röster mot nio stycken på Nej-sidan. ”Fantastiskt att vi kan göra något med en gammal soptipp”, menade Christopher Dywik (KD).

– Det är inte många som rör sig där, nu blir området en plats för rekreation och givetvis bostäder, det har vi ett skriande av i Kalmar, sa han under debatten i fullmäktige.

Mattias Adolfson (S), ordförande i samhällsbyggnadsnämnden, sa att priserna för byggherrarna ligger på rekordnivåer.

– Det här är de högsta markpriserna som vi någonsin har tagit ut. Det är en avvägning, ju högre pris vi tar ut desto högre blir hyrorna och desto mer segregerade områden får vi.

– Detta är ett bra exempel på hur vi får till ett grönt område med bostäder och parker. Vi kan även betala av på en gammal miljöskuld, sedan är frågan hur mycket vi kan belasta nya hyresgäster.

Björn Brändewall (L) tillhörde Nej-sidan. Han och hans partikamrater ansåg att detaljplanen skulle skickas på återremiss då det bara blir bostäder ”som samhällets rikaste har råd med”.

– Ska vi betala för att ge upp ett av de viktigaste områdena i Kalmar? Nej. Vi ska inte gå back.

Inte heller Sverigedemokraterna var enbart positiva till bostadsplanerna. Thoralf Alfsson (SD) sa att han har ”stora problem med att Fredriksskans ska bebyggas”.

Det händer inte varje dag, men i frågan kring bostäder på Fredriksskans var Christina Fosnes (M) och Bertil Dahl (V) helt överens.

– Att vi behöver fler bostäder råder det inget tvivel om, sa moderaten Fosnes.

– Det är mycket viktigt för Kalmar stads utveckling att vi gör någonting av Fredriksskans. Det har varit ett ganska stängt område, vad vi gör nu är att vi öppnar upp, ansåg Bertil Dahl (V).

Vänsterpartisten ser många fördelar med att Fredriksskans förvandlas till en plats för nya lägenheter.

– Det blir bostäder, strövområden och parkanläggningar som alla kan utnyttja. Jag är övertygad om att det kommer bli bra på alla sätt.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Grannar protesterar till bostäder på Fredriksskans

Av ett granskningsutlåtande framgår att boende intill det planerade bostadsbygget är mycket negativa till planerna.

Anna Nilsson

Anna Nilsson

Kl.06:29, 21 oktober, 2016

Grannar protesterar till bostäder på Fredriksskans
Foto: Kalmar kommun

Detaljplanen för del av Södra Fredriksskans 2:3 har varit utställt för granskning. Förslaget till detaljplan har sänts till myndigheter, förvaltningar och föreningar som sedan har fått inkomma med synpunkter. Av det sammanfattande granskningsutlåtandet framgår att detaljplanen i stort inte fått någon omfattande kritik – förutom från bostadsrättsinnehavare och hyresgäster som bor i närheten.

De boende menar bland annat att Strandgatan redan i dag är svårframkomlig, och att det problemet kommer att förvärras. Vidare menar man att utsikten kommer att påverkas vilket dessutom påverkar värdet för fastigheten negativt.

Också Kalmar AIK, som har klubblokal på området, är negativa till planerna och föreslår att Fredriksskans behålls som det är nu.

Beslut om detaljplanen kommer att tas vid kommunfullmäktige den sista oktober, och kommunstyrelsen har föreslagit att fullmäktige ska anta förslaget till detaljplan.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel