TIPS: Så blir drömhuset ditt

Ser du det där speciella huset inom räckhåll – bara en budgivning bort. Men hur ska du få det?
Här är flera tips på vad du bör tänka på för att lyckas vinna drömhuset.

Mia Martelleur

Kl.13:00, 27 maj, 2017

TIPS: Så blir drömhuset ditt
Montage: Bilder från Bildbyrån

Hur fungerar en budgivning? Att försöka köpa en bostad kan orsaka oro för den bästa. Därför är det viktigt att vara förberedd och ha koll på strategierna som finns där ute. Leva & bo har listat de bästa strategierna när det är dags för budgivning.

– Är du förberedd ökar det chansen att du gör ett bra köp, säger Erik Olsson, vd för Erik Olsson Fastighetsförmedling till nyhetssajten.

Hans hetaste tips är att lägga upp en plan och förbereda köpet tidigt, så att du snabbt kan agera på vad som händer och lägga nya bud.

1. Innan budgivningen   
Var ärlig och visa mäklaren att du är intresserad så att hen vet om du vill lägga bud eller inte, annars kan det hända att du missar hela budgivningen om säljaren har bråttom. Om du ger ett bra intryck kan du även ha chansen att få hjälp av mäklaren att vinna bostaden. Var tydlig med att du har finansieringen klar på den aktuella budnivån, så att du framstår som en seriös köpare. Men avslöja inte hur mycket du är villig att betala.

2. Buda innan den publika visningen
Om du är bra insatt i prisnivån för bostaden så kan du agera snabbt och lägga ett bud. Budet du lägger bör vara tillräckligt högt för att säljaren ska ta det säkra före det osäkra och stänga affären med dig innan den aktuella visningen eller budgivningen dragit igång

3. Chockbuda
Om budgivningen drar igång kan det vara bra att chocka de andra spekulanterna genom att bjuda så mycket du kan från början. Men kom ihåg att sätta ett tydligt tak så du inte spräcker din budget. Och om du inte har säker koll på vad bostaden är värd kan detta leda till att du kanske bjuder mer än bostaden är värd.

4. Höj snabbt – men lite i taget
Att höja ditt bud så fort mäklaren meddelar en ökning är ett sätt att trötta ut motståndarna. Samtidigt betalar du inte mer än nödvändigt eftersom du gör en så liten ökning som möjligt. Till exempel om någon höjer med 100 000 kronor så höjer du omedelbart, men endast med 10 000. Förhoppningsvis tröttnar motståndarna ut och du vinner huset.

5. Höj med stora summor
Nu visar du att du minsann har bestämt dig och tänker buda så mycket det krävs. Om du verkligen vill köpa kommer du troligen lyckas på detta sätt.
Men det kan såklart leda till att du bjuder onödigt högt – så se till att ha ett maxtak på vad du ska höja.

6. Sätt ett villkor och tydligt bud
På det sättet kan du dels sätta säljaren i en svår valsituation, om budet är tillräckligt högt för att säljaren ska vara intresserad av det, och det kan även ge en överraskningseffekt på budgivarna som då inte hinner lägga ett motbud.  Den här strategin kräver att du har en god finansiering.

7. Var tillmötesgående
Säljare och mäklare brukar göra avstämningar där de går igenom hur mycket alla bjuder och vad det finns för andra villkor som kan påverka affären. Om du kan vara flexibel och tillmötesgående har du ett försprång gentemot andra budgivare, till exempel med tillträde av bostaden.

8. Om du inte kan buda vad som helst
Var förberedd innan och ha ditt maxtak klart för dig. Undvik att buda på bostäder som har egenskaper andra kanske betalar extra för. Leta efter rabatterade bostäder i stället som kanske har lite skavanker – men som du inte lider av. Det ger dig en bostad inom din budget som kan vara bättre på andra sätt.

Såklart är det bra om felen handlar om saker som du själv kan fixa. Då kan du göra en riktigt bra bostadsaffär och kanske även tjäna en slant om det blir aktuellt att sälja.

 

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Prylarna som säljer bäst på nätet just nu

Dessa prylar kan du tjäna en extra peng på under hösten.

Josefine Göransson

Josefine Göransson

Kl.18:02, 23 september, 2017

Prylarna som säljer bäst på nätet just nu
Foto: Pixabay

Har du massa prylar liggandes hemma som inte kommer till användning? Då är det kanske dags att göra dig av med dem. Genom att sälja dina prylar istället för att kasta dem kan du spara en slant och samtidigt vara miljövänlig.

– Det märks verkligen att svenskarna ser alltmer positivt på att köpa och sälja second hand. Varje dag byter drygt 4 400 secondhand-plagg garderob på Tradera och försäljningen av second hand-mode har ökat med 34 % på två år, säger Sofia Hagelin, pressansvarig på Tradera till Leva & Bo.

Något som är värt tänka på när du ska sälja dina saker är att gå efter säsong. Just nu går till exempel försäljningen av kappor och kängor extra bra.

Förutom höstkläder är det även högsäsong för försäljning av båttillbehör. Det är nämligen dags att plocka upp båtarna ur vattnet och många är därför ute efter släp till sina båtar, skriver Leva & Bo.

Även elektronik går bra att sälja – och köpa för en billig peng – under den här tiden. Iphone har till exempel nyligen släppt nya produkter och då är många ivriga med att göra sig av med sina gamla mobiltelefoner.

Sammanfattningsvis kan man säga att det som säljer bäst just nu är det som det är säsong för. Till exempel går barnens regnjackor, stövlar och höstskor åt på nätet. Även vitvaror, biljetter och cyklar säljer bra under hösten.

 

 

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Tårthysteri när Maxi firade hundra år

Flera tusen portioner prinsesstårta delades ut vid jubileumsfirande. "Bra mycket större tryck än vanligt".

Samuel Slättman

Samuel Slättman

Kl.16:14, 23 september, 2017

Tårthysteri när Maxi firade hundra år
Carina Holmström öste ut prinsesstårta på löpande band när ICA-koncernen firade hundra år. Foto: Samuel Slättman.

På lördagen firade ICA-koncernen hundra år och på Maxi i Giraffen bjöds kunderna på fiskdamm, glass, ansiktsmålning och framför allt – prinsesstårta.

– Vi är uppe i 3 500 portioner nu, men vi har ytterligare på lager. Vi har bakat hela dagen så det ska räcka, säger butikskommunikatören Carina Holmström, en halvtimme innan serveringen stängde.

– Jag kan inte säga några siffror på hur mycket folk som har varit här, men det är bra mycket större tryck än vanligt.

Maxi i Kalmar har funnits sedan 1986 och dagen till ära var sex stycken pensionerande ”veteraner” tillbaka i butiken och ansvarade för det livsviktiga kaffet.

Varför tror du att ICA och Maxi fortsätter vara ett framgångsrecept?
– Vi är måna om att kunden både ska få en bra upplevelse och bra mat. Att besöka oss ska vara lite mer än att bara köpa mat, avslutar Holmström.

Bläddra i galleriet nedanför för att se fler bilder från firandet.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Optiker tror inte på butiksdöd i city: ”Framtiden är ljus”

Tre butiker försvinner från Kvarnholmen. Det är inget som oroar optikern Charlie Råberg. "Vi har sett en liten ökning vid varje bokslut".

Samuel Slättman

Samuel Slättman

Kl.11:04, 23 september, 2017

Optiker tror inte på butiksdöd i city: ”Framtiden är ljus”
Charlie Råberg driver Optiker Tottie. Butiken har funnits på Kvarnholmen sedan 1934. Foto: Samuel Slättman.

I början av veckan rapporterade 24Kalmar och andra lokala medier om att butikerna Topiary, Calmareboden och Cityväskan försvinner från Kvarnholmen. I minst ett av fallen ligger sviktande försäljningssiffror till grund för att verksamheten avvecklas.

Charlie Råberg driver Optiker TottieKaggensgatan och tycker inte att stadens handlare behöver oroa sig för någon butiksdöd i centrum.

– Vi har haft ganska bra år de senaste åren och har sett en liten ökning vid varje bokslut. Förra fredagen hade vi försäljningsrekord. Personligen tycker jag att framtiden är ljus, berättar Råberg.

För att ett levande centrum ska kunna existera menar Råberg att variation och tillgänglighet är två viktiga ingredienser.

– Det måste finnas ett brett utbud av butiker. Exempelvis var det jättebra att en ny elektronikbutik (Elgiganten) öppnade i dag.

– Även tillgänglighet är viktigt. Det ska vara smidigt att parkera och enkelt att ta sig in till stan. Det har varit väldigt mycket arbeten men nu är det lättare att ta sig fram. Det känns som att de börjar få ordning på det.

Så sent som i slutet av augusti fastslog rapporten Cityklimatet att omsättningen i Kalmars citykärna har ökat under de två senaste åren.

 

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Gymmets storsatsning klar – nu väntar invigning

Yogasal med golvvärme och modern "maskinpark" är några av nyheterna. "Vi har höjt oss en hel del", säger ägaren.

Samuel Slättman

Samuel Slättman

Kl.20:18, 22 september, 2017

8 bilder
  • Pelle Ström, delägare i Wellness Studio på Kvarnholmen, testar den nya yogasalen. Foto: Samuel Slättman.
    Pelle Ström, delägare i Wellness Studio på Kvarnholmen, testar den nya yogasalen. Foto: Samuel Slättman.
  • Pelle Ström. Foto: Samuel Slättman.
    Pelle Ström. Foto: Samuel Slättman.
  • Cirkelträningssalen har fått sig ett lyft med ny matta, nytt tak och ny belysning. Foto: Samuel Slättman.
    Cirkelträningssalen har fått sig ett lyft med ny matta, nytt tak och ny belysning. Foto: Samuel Slättman.
  • I den nybyggda gymdelen finns maskiner där fria vikter hängs på. Foto: Samuel Slättman.
    I den nybyggda gymdelen finns maskiner där fria vikter hängs på. Foto: Samuel Slättman.
  • I den nybyggda gymdelen finns maskiner där fria vikter hängs på. Foto: Samuel Slättman.
    I den nybyggda gymdelen finns maskiner där fria vikter hängs på. Foto: Samuel Slättman.
  • Receptionen är utbytt. Foto: Samuel Slättman.
    Receptionen är utbytt. Foto: Samuel Slättman.
  • Foto: Samuel Slättman.
    Foto: Samuel Slättman.
  • Foto: Samuel Slättman.
    Foto: Samuel Slättman.

För nästan exakt ett år sedan skrev 24Kalmar om Wellness Studios planer på att utöka träningslokalerna vid Kopparslagen. På lördag invigs gymmets nya satsning där den toppmoderna yogasalen är kronjuvelen.

– Yogan växer otroligt mycket i alla målgrupper. Förr var den nischad och man placerade personer som yogade i ett visst fack. I dag finns det något för alla, säger Pelle Ström, delägare i Wellness Studio City.

Salen har plats för ett 30-tal utövare och är bland annat utrustad med golvvärme och ställbar LED-belysning i olika färger.

– Yoga har blivit en folklig friskvårdsaktivitet skulle jag säga. Helt säkert har det att göra med att yogan ökar rörligheten och samtidigt är avstressande. Det är även ett komplement till andra idrotter och annan typ av träning, säger Ström.

Totalt har gymmet expanderat med tvåhundra kvadratmeter. Förutom yogasalen har även en helt ny gymdel byggts och utrustats med moderna träningsmaskiner.

– Vi valde att sätta in en ny serie av träningsmaskiner där man använder sig av lösa vikter. Traditionellt sett har man magasin som åker upp och ner. Det här tilltalar de som vill ha ännu mer känsla i träningen – de som vill ha känslan av fria vikter som hantlar och skivstänger.

LÄS MER: 400 kvadrat i Guldfågeln – Wellness studio expanderar

I samband med nybyggnationerna har man även passat på att renovera reception, omklädningsrum, bastu och toaletter.

– Jag tror att folk kommer känna att vi har höjt oss en hel del snäpp och att vi har tänkt lite nytt, avslutar Ström.

På lördag klockan 10-13 har gymmet öppet hus och visar då upp sina lokaler för gamla och nya medlemmar.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Butiken satsar och bygger ut: ”Gäller att hänga med”

I onsdags påbörjades arbetet med att bygga ut butiken med 225 kvadratmeter.

Hanna Thulin

Hanna Thulin

Kl.18:36, 22 september, 2017

Butiken satsar och bygger ut: ”Gäller att hänga med”
Foto: Arkiv

För nästan exakt tio år sedan byggdes ICA Nära i Trekanten och nu är det dags för en liten uppdatering av butiken. I onsdags påbörjades arbetet med att bygga ut butiken med 225 kvadratmeter.

– Det har varit i tankarna i något år. Jag känner att man måste satsa lite framåt. Det byggs många nya hus och tomter här i Trekanten och då gäller det att hänga med. Sedan var det även dags att byta ut kylsystemet också till ett mer miljövänligt alternativ så då passade det bra att göra nu, säger handlaren Ulf Andersson.

Kommer kunderna att störas mycket av arbetet?
– Det har varit lite bökigt nu de första två dagarna men sedan kommer det inte att märkas och kunderna kommer inte att störas så mycket. Det är först runt jul som det ska börjas riva lite väggar men det ska gå rätt så smidigt.

Förutom utbyggnaden kommer även entrén till butiken att bli sprillans ny.

– Det är fantastiskt kul. Om allt går enligt planerna så kommer allt att stå klart i mitten januari. Det är roligt att man väljer att satsa även här på landsbygden och inte bara i stan, avslutar Ulf.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Stäng