Så mycket har fastighetspriserna ökat

Den senaste statistiken visar hur priset på fastigheter i landet har ändrats det senaste året.

Hanna Thulin

Hanna Thulin

Kl.07:59, 18 september, 2017

Så mycket har fastighetspriserna ökat
Foto: Genre/Pixabay

Enligt ny statistik från Svensk Mäklarstatistik ökar priset på bostadsrätter fortfarande sett över hela landet.

I storstäderna StockholmGöteborg och Malmö ökar priserna mellan en och två procent, vilket följer trenden i resten av landet där priserna ökade men en procent. Medelpriset per kvadratmeter i landet är 40 687 kronor. Under en ettårsperiod har priserna på bostadsrätterna ökat med åtta procent.

Dessutom har antalet sålda bostadsrätter och villor ökat jämfört med samma period förra året.

– Antalet sålda bostadsrätter och villor är större jämfört med samma period förra året. Antalet bostadsrätter under juni – augusti ökade från 20 100 2016 till 23 900 i år, en ökning på 19 procent. Antalet sålda villor gick från 11 500 till 13 600, en ökning på 18 procent, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Priserna på villor har istället varit oförändrade. Medelpriset för en villa över hela landet är lite drygt tre miljoner, sett över ett år har priserna ökat med nio procent.

– Villamarknaden har varit lugn under sommaren med små prisförändringar. Priserna i samtliga storstadsområden var oförändrade den senaste månaden och årstakten är numera något lägre än för bostadsrätter, säger Per-Arne Sandegren.

Nedan i faktarutan ser du hur priserna på bostadsrätter och villor har förändrats hos dig.

Fakta



FAKTA

Så förändrades priset på fastigheter hos dig. Genomsnittliga priser anges alltid, förändring jämförs med samma period 12 månader tidigare.

Ystad
Bostadsrätter:
 1 355 000 kronor (+6.4 %), 18 238 kr/kvm, 333 sålda 2017.
Villor: 2 917 000 kronor (+10,1 %), 22 809 kr/kvm, 271 sålda 2017 .

Trelleborg
Bostadsrätter
: 979 000 kronor (+13,4 %), 14 268 kr/kvm, 359 sålda.
Villor: 2 672 000 kronor (+11,1 %), 21 418 kr/kvm, 349 sålda.

Kristianstad
Bostadsrätter: 1 064 000 kronor (+28,0 %), 14 935 kr/kvm, 396 sålda.
Villor: 1 989 000 kronor (+6,6 %), 17 090 kr/kvm, 545 sålda.

Helsingborg
Bostadsrätter: 1 600 000 kronor (+12,0 %),  21 439 kr/kvm, 1 780 sålda.
Villor: 3 640 000 kronor (+9,2 %), 26 680 kr/kvm, 553 sålda.

Uppsala
Bostadsrätter: 2 419 000 kronor (+5,9 %), 40 598 kr/kvm, 3 779 sålda.
Villor: 4 053 000 kronor (+6,7 %), 32 181 kr/kvm, 727 sålda.

Blekinge
Bostadsrätter: 1 190 000 kronor (+38,1 %), 18 949 kr/kvm, 625 sålda.
Villor: 1 704 000 kronor (+11,9 %), 14 225 kr/kvm, 920 sålda.

Halmstad
Bostadsrätter: 1 877 000 kronor (+6,9 %), 26 289 kr/kvm, 558 sålda.
Villor: 3 058 000 kronor, (+19,3 %).  24 475 kr/kvm, 518 sålda.

Kalmar
Bostadsrätter: 1 495 000 kronor (+ 10,2%), 21 871 kr/kvm, 811 sålda.
Villor: 2 822 000 kronor (+14,0 %), 22 059 kr/kvm, 386 sålda.

NybroBostadsrätter: 373 000 kronor, 5 636 kr/kvm, 79 sålda.
Villor: 1 143 000 kronor (+ 9,7 %), 9 112 kr/kvm, 171 sålda.

Emmaboda
Bostadsrätter: 120 000 kronor, 2 243 kr/kvm, 1 såld.
Villor: 686 000 kronor, 5 469 kr/kvm, 70 sålda.

Källa: Svensk Mäklarstatistik.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Så skyddar du dig mot skadedjuren

Sommaren är över men det betyder inte att skadedjuren försvinner.

Anders Nilsson

Anders Nilsson

Kl.09:08, 21 oktober, 2017

Så skyddar du dig mot skadedjuren
Foto: Mikael Östh

Året runt finns det problem med säsongsbetonade skadedjur som drabbar människans vardag. Efter en sommar med geting-relaterade problem nalkas en höst med andra skadedjur som stör över hela Sverige, Kalmar är inget undantag.

–Mycket av skadedjuren är säsongbetonat. Under våren är det problem med myror och under sommaren är det getingar. Den perioden som vi är inne i nu är det en ökande problematik med möss och råttor, säger Mikael Östh, gruppchef för skadedjur på Anticimex i Kalmar.

Hösten medför en ökning problem med råttor och möss, vägglöss är mindre säsongsbetonade. Hittills i år har Anticimex i Kalmar fått åka ut på drygt 3 000 råttsaneringsjobb och 603 saneringar av vägglöss. För att minimera risken att få problem med gnagarna gäller det att ta bort möjligheterna till mat, vatten och skydd för dem.

Läs också: Kraftig ökning av råttsaneringar

– Under hösten är viktigt med att kontrollera fallfrukt, låt den inte ligga kvar. Det blir föda för råttor och möss. Håll koll på sopkärl. Släng saker i rätt kärl. Se över fastigheter så att det inte finns sprickor och täta ventilationsgaller. Se över sådant. Det är under hösten som gnagarna vill krypa in. Det är lite kallare och råare och det finns lite föda. De söker sig efter värme och skydd, säger Mikael Östh.

Med andra ord gäller det att hålla ordning och reda vid sin villa eller den fastighet som hanteras, annars finns det risk för ovälkomna gäster. Inför den annalkande vintern är det även viktigt att tänka på att det medför risker att mata fåglarna, även om det är för ett gott ändamål. Fåglarna får mat men också gnagarna.

– Man bör tänka till innan man lägger fram talgbollar och fröbäddar. Maten når också råttor via marken. Eftersom att fåglarna har dåligt bordsskick när de äter sprätts frön ned till gnagarna, avslutar Mikael Östh.

TV: Se när Anticimex jagar väggöss – med en hund

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Kalmar kan bli först i världen med unikt bostadsområde

"Det finns inget liknande någonstans med ett innovativt helhetskoncept."

Karl-Oskar Karlsson

Karl-Oskar Karlsson

Kl.08:01, 17 oktober, 2017

Kalmar kan bli först i världen med unikt bostadsområde
Foto: Tengbom Arkitekter

Det är föreningen Smart Village Sweden som planerar det första helhetskonceptet med hållbara bostadsområden i världen. Tanken är att det första ska hamna i Kalmar.

– Vi för dialoger med både Kalmar och Mörbylånga kommuner. Det är dessa två som vi i första skedet ser som mest intressanta för den här satsningen, säger Jesper Danielsson, ordförande i Smart Village Sweden.

Konceptet går ut på att bostäder ska byggas i ett område med hållbart och miljövänligt material där byn eller bostadsområdet är så gott som självförsörjande när det kommer till odling, energi och andra verksamheter.

– Det hela går ut på att det blir ekologiskt, socialt och ekonomiskt hållbart och att det generellt ska vara billigare att bo där. Dels odlar vi mat själva, dels har vi andra typer av lösningar som drar ner kostnaderna, där även fiskodling och lite andra samarbeten med företag kan bli aktuella. Bland annat en elbilspool, där man istället för att äga varsin bil, delar gemensamt med andra.

Har ni landat i något särskilt område som är intressant?
– Så långt har vi inte kommit ännu. Utan vi för dialoger med kommunerna i Kalmar och Mörbylånga, men även med olika aktörer inom byggbranschen.

I hur stor skala är tanken att det ska bli i ett första skede?
– Vi räknar på ungefär 80 hushåll med allt från ettor till villor. Det kan även tänkas att vi bygger stegvis.

För tillfället befinner sig projektet på idéstadiet.

– Men vi vill gärna komma i gång med förstudie så fort som möjligt där vi sätter exakt hur det ska byggas och läggas upp, säger Danielsson.

När är tanken att det ska stå klart?
– Vi har väl sagt att inflyttning i det första området planeras till 2020 och framåt. I så fall blir det ett världsunikt område. Det finns inget liknande någonstans med ett innovativt helhetskoncept.

Det är Tengbom Arkitekter som har tagit fram ritningarna.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Så mår fastighetsmarknaden i Kalmar

Den senaste statistsiken från Svensk mäklarstatistik har publicerats.

Anders Nilsson

Anders Nilsson

Kl.16:45, 15 oktober, 2017

Så mår fastighetsmarknaden i Kalmar
Foto: Arkiv

Den senaste bostadsstatistiken från Svensk Mäklarstatistik är ute och i Kalmar kommun har priserna på bostadsrätter ökat med 2.5 procent över en tremånadersperiod. Jämfört med föregående månad ökade genomsnittspriset per kvadratmeter med drygt en procent. Genomsnittspriset på en bostadsrätt i Kalmar kommun var knappt 1.5 miljoner kronor. På årsbasis har priserna ökat med 9.2 procent.

Även priserna på villor ökar. Över en tremånadersperiod har priset ökat med 3.2 procent och priset per kvadratmeter var 22 845 kronor. En villa kostade i genomsnitt 3.1 miljoner kronor. På årsbasis har priserna ökat med 9.5 procent.

Läs också: Så har utbudet över bostadsrätter förändrats

Tittar man på statistiken gällande hela landet har priset på bostadsrätter jämfört med föregående månad stått stilla, medan de har stigit med en procent över en tremånadersperiod. Jämfört med ett år sedan har prisutvecklingen varit sex procent. Genomsnittspriset per kvadratmeter, över hela landet var 38 994 kronor.

– Priserna på bostadsrätter är oförändrade i både Stor-Stockholm och de centrala delarna. Årstakten har sjunkit till +2 procent för länet och +4 procent för innerstaden. I Göteborg står priserna still i storstadsområdet men ökar med +1% i de centrala delarna, årstakten ligger på +11% för Stor-Göteborg och +9% för de centrala delarna. Malmö fortsätter notera de högsta prisuppgångarna, sista månaden +2% för de centrala delarna och +1% för Stor-Malmö, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Gällande prisutvecklingen på villor har den varit en procent högre än för en månad sedan, samma gällande prisutvecklingen jämfört med för tre månader sedan. Jämfört med för ett år sedan är utvecklingen nio procent och genomsnittspriset är 3,2 miljoner kronor.

Läs också: Ny rapport – brist på studentbostäder i Kalmar

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Kolla: Så har utbudet över bostadsrätter förändrats

En kartläggning visar hur utbudet av bostadsrätter har förändrats de senaste tre åren.

Anders Nilsson

Anders Nilsson

Kl.09:16, 13 oktober, 2017

Kolla: Så har utbudet över bostadsrätter förändrats
Foto: Emma Uddesson.

Svensk Fastighetsförmedling har kartlagt utvecklingen av utbudet på bostadsrätter i landet samtliga kommuner under de tre gånga åren, med hjälp av statistik från Hemmet.

Kommunen där utbudet har ökat mest är Kristinehamns kommun, där har utbudet stigit med 117 procent över tre år. Tätt därefter kommer Sandviken där utbudet har stigit med 116 procent. På andra sidan listan finns Alingsås i botten, där har utbudet på bostadsrätten minskat med 61 procent, samt Härjedalens kommun där utbudet har minskat med lika många procentenheter.

Läs också: Så har fastighetspriserna ökat

– Vår kartläggning visar att utbudet på bostadsrätter har stigit på de flesta håll i landet under de senaste tre åren. Trots det har vi sett fortsatt kraftiga prisuppgångar, inte minst i storstäderna. De främsta anledningarna till detta är att antalet bostadsspekulanter har stigit mer än utbudet till följd av ett fördelaktigt ränteläge, ökad urbanisering och ett stigande befolkningsantal. Det är även en fortsatt brist på bostäder där människor faktiskt vill bo vilket också ligger bakom den kraftiga prisutvecklingen, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

För Kalmars del har utbudet i kommunen de tre senaste åren ökat med fyra procent. Jämfört med ett år sedan har utbudet ökat med 23 procent och utbudet de sex senaste månaderna har ökat med 48 procent.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Välkänt Kalmarhus till salu

För närmare 14 miljoner kronor ligger den anrika 1800-talsfastigheten ute till försäljning.

Karl-Oskar Karlsson

Karl-Oskar Karlsson

Kl.21:00, 11 oktober, 2017

2 bilder
  • Foto: Karl-Oskar Karlsson
    Foto: Karl-Oskar Karlsson
  • Foto: Karl-Oskar Karlsson
    Foto: Karl-Oskar Karlsson

Fastigheten är belägen på Södra Långgatan 11 och innehåller två stycken lokaler i bottenplanet. Den ena på 34 kvadratmeter och den andra på 72.

Det gamla 1800-talshuset innehåller även tre stycken lägenheter. Ägarbostaden på 180 kvadratmeter samt två hyreslägenheter på 72 respektive 34 kvadratmeter.

”En gång i tiden har hela nedre planet använts till butik- och arbetsyta. Lokalen står till köparens förfogande.”, skriver mäklaren Pontuz Löfgren i annonsen.

Den totala boytan ligger på 422 kvadratmeter och fastighetens friköpta tomt är 349 kvadratmeter stor.

Under senare år har byggnaden genomgått omfattande renoveringar och tillbyggnationer.

Utgångspriset är satt till 13 900 000 kronor.

Hos mäklaren kan du läsa mer om fastigheten och se fler bilder.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Stäng