Så är det att bo i HSBs nybyggda hyresrätter på Kvarnholmen | Nyheter i Kalmar – 24 timmar om dygnet – Helt gratis
I samarbete med HSB SYDOST

Så är det att bo i HSBs nybyggda hyresrätter på Kvarnholmen

På Kvarnholmen i centrala Kalmar går det inte att missa de nybygga husen i kvarteret Gesällen med sina spetsiga gavlar i olika färger. Alla fyra etapper med totalt 114 lägenheter är nu helt färdigställda.

Martin Sköld

Kl.10:33, 10 april, 2018

Så är det att bo i HSBs nybyggda hyresrätter på Kvarnholmen

Kvarteret Gesällen är beläget mitt i centrala Kalmar på attraktiva Kvarnholmen. Kvarnholmen likt Kalmar i stort har en rik historia, något som förstärks med Gesällens arkitektur i form av trädetaljer och spetsiga gavlar som ger husen en fin karaktär. Sedan februari 2018 är kvarteret Gesällen med sina 114 hyresrätter helt färdigbyggt.

I Gesällen bor hyresgästerna ett stenkast från alla affärer och resturanger som staden har att erbjuda. På bottenplan finns en stor mataffär, en frisör- och skönhetssalong samt Kalmars mest populära gym, Malkars. En kort promenad bort finns Kattrumpan, den populära badplatsen i centrala Kalmar. Även centralstationen med flera kommunikationer finns i närheten.

Gesällens 114 hyresrätter är uppdelade i fyra olika etapper och finns i allt från 1 rum och kök upp till 4 rum och kök. Alla material och färgval är omsorgsfullt utvalda för att kunna ge hyresgästerna en smakfull och tidlös stil i sina hem. Väggarna är klassiskt vitmålade och lägenheterna är utrustade med ett vitt kök från Marbodal som håller hög kvalitet.

I de påkostade badrummen är det vitt kakel på väggarna och ett grått klinkergolv med golvvärme. Alla badrum är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. Se bilderna från visningslägenheten för att få en insyn över den standard som Gesällen har att erbjuda.

Det finns fortfarande möjlighet att flytta in några av de nya, fräscha hyresrätterna på Gesällen i centrala Kalmar. De som börjar bospara i HSB eller redan gör det, ges förtur i kön och har då större möjlighet att bli tilldelad en av HSBs lediga lägenheter.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Så mycket mer får du för bostaden – om mäklare säljer

Ny rapport visar på stora skillnader mellan privat- och mäklarförsäljning.

Matilda Larsson

Kl.14:51, 26 april, 2018

Så mycket mer får du för bostaden – om mäklare säljer
Foto: Pixabay.

För att få ett så högt pris som möjligt när man säljer sin bostad, bör man anlita en mäklare. Det visar nu en rapport från Värderingsdata.

Mäklaren får i snitt ut 26 procent högre försäljningspris jämfört med privatsäljaren. Det är en ökning med tre procentenheter jämfört med förra året.

Genom en rikstäckande inventering av samtliga överlåtelser under 2017 har det tagits fram hur många villaförsäljningar som har förmedlats genom mäklare och hur många som förmedlats privat.

Andelen mäklade försäljningar ökade under åren 2001-2012 och har sedan 2013 legat på 90 procent. Under 2017 ökade andelen till 91 procent.

Andelen försäljningar som sker genom en mäklare är störst i tätorterna. I Stockholms län sker 96 procent av villaförsäljningarna genom en mäklare. Det kan jämföras med Jämtlands län där 67 procent är mäklarförmedlade affärer.

Det har alltså skett en fördubbling av prisskillnaden på tre år.

I Kalmar län är prisskillnaden mellan en mäklarförmedlad försäljning och en privat försäljning som störst med 36 procent. I Norrbottens län är skillnaden minst, 15 procent.

Andelen mäklade affärer har planat ut, men Värderingsdata menar att förtroendet för mäklare är fortsatt högt, skriver de i sin rapport.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Meteorologen: Därför sjunker inte elpriset

Elpriserna är fortsatt höga, trots vårvärmen.

Matilda Larsson

Kl.11:25, 26 april, 2018

Meteorologen: Därför sjunker inte elpriset
Foto: Matilda Larsson.

Trots att de senaste veckornas vårvärme, ligger utfyllnadsgraden i Nordens stora vattenmagasin fortsatt under det normala. Där är vissa områden nere på mycket låga nivåer.

Det gör att elpriset håller sig på fortsatt höga nivåer, enligt elbolaget Bixias elprisrapport.

Mängden snö som bidrar till vårfloden varierar i tjocklek. På flera platser är det ett stort överskott i snö vilket kan bidra till en intensiv vårflod. I några få områden finns risk för extremt höga flöden, men på de flesta plaster sker vårfloden på ett kontrollerat sätt.

För att få en större press på elpriset måste snön börja smälta i närheten till de större vattenmagasinen, vilket väntas ta ytterligare några veckor.

– De kommande veckornas väder är avgörande. Blir det milt väder och nederbörd kommer vårfloden igång snabbare och om tillrinningen blir kraftfull kan det ge en prispress. Blir det en mer kontrollerad tillrinning kan vi inte räkna med någon större prispress eftersom underskottet i vattenmagasinen är stort på sina håll, säger Matina Rosenberg, analytiker och meteorolog på Bixia.

Ytterligare en orsak till de fortsatt höga elpriserna är att kärnkraften är reducerad på grund av kärnkraftsrevisioner, enligt Bixia.

Samtidigt har Sverige fortfarande begränsningar i ledningarna mellan Sverige och Tyskland vilket minskar möjligheterna till import av billigare el från vindkraft och solkraft.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Utrikesfödda är mest trångbodda: ”Påfrestande”

Att vara trångbodd kan få konsekvenser i vardagen på flera sätt, enligt SCB.

Matilda Larsson

Kl.09:55, 25 april, 2018

Utrikesfödda är mest trångbodda: ”Påfrestande”
Foto: Good free photos.

Mer än var femte person född utanför Europa bor trångbott i Sverige, jämfört med två procent av inrikes födda. Det visar nya siffror från Statistiska centralbyrån, SCB.

Det finns två sätt att definiera trångboddhet, vilket du kan läsa mer om i faktarutan nedan. Enligt Boverkets definition för norm 3 är den som bor själv i en etta med kök trångbodd.

Norm 3 säger att alla i hushållet, förutom par, ska ha ett kök, eget sovrum och ett vardagsrum för att klara trångboddhetsgränsen.

SCB:s siffror visar att det är stor skillnad i trångboddhet mellan olika åldersgrupper.

Personer under 40 år är i större utsträckning trångbodda än äldre åldersgrupper. Skillnaderna mellan åldersgrupper är stora. För personer i åldern 16–19 år, som i stor utsträckning fortfarande bor hos sina föräldrar, är trångboddheten störst. I befolkningen över 60 år är trångboddhet ovanligt.

”Att vara trångbodd kan få konsekvenser i vardagen på flera sätt. Det kan upplevas som påfrestande om man hela tiden behöver dela rum med andra och det inte finns möjlighet till viss avskildhet i det egna hemmet. För barn och ungdomar kan det till exempel medföra svårigheter att koncentrera sig på läxor”, skriver SCB i ett pressmeddelande.

År 2016 var drygt fyra procent av befolkningen i åldern 16–84 år trångbodda enligt det som kallas trångboddhetsnorm 2, det vill säga att man bor i en bostad med mer än två personer per sovrum.

Var i landet man bor spelar också roll. Det råder bostadsbrist i många kommuner, framförallt i storstadsområdena. I dag är mellan sju och tio procent av befolkningen i Stockholm, Göteborg och Malmö kommun trångbodda, jämfört med knappt fyra procent i övriga kommuner.

Det är stor skillnad mellan olika befolkningsgrupper när det gäller att bo trångt. Ungefär 2 av 100 inrikes födda personer är trångbodda, en andel som bara har förändrats marginellt sedan år 1980.

Bland utrikes födda, framförallt bland personer födda utanför Europa, är det betydligt vanligare att vara trångbodd. Andelen trångbodda bland personer som är födda utanför Europa har fördubblats de senaste 20 åren, från tio procent 1995 till 21 procent 2016.

Var femte person som är född utanför Europa bor alltså i en bostad med mer än två personer per sovrum. Dock var andelen trångbodda i denna grupp på dagens nivå även 1980.

Andel personer 16-84 år som bor i en bostad med mer än två personer per sovrum (trångboddhetsnorm 2), efter födelseregion. År 1980-2016. Procent:

Källa: SCB, mars 2018.

Källa: SCB, 2018.

Fakta



Definition för trångboddhet:

Norm 2 definierar ett hushåll som trångbott om det finns fler än två boende per sovrum, kök och vardagsrum oräknade. Ensamboende räknas enligt denna norm inte som trångbodda oavsett antal rum. Trångboddhetsnorm 2 tillkom under 1960-talet.

Norm 3 definierar ett hushåll som trångbott om det finns fler än en boende per sovrum, kök och vardagsrum oräknade. Sammanboende delar dock sovrum, medan varje barn ska ha ett eget rum för att hushållet inte ska räknas som trångbott. Enligt denna norm, som infördes 1974, räknas fler som trångbodda jämfört med definitionen enligt norm 2.

Eftersom även hus­håll som enbart består av en person förväntas ha ett separat sovrum räknas alltså samtliga hus­håll som bor i ett rum och kök som trång­bodda, enligt norm 3.

Källa: SCB.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Läppstiftet kan rivas – då fattas beslut om fiaskohuset

Landmärket har blivit en sönderfallande belastning. Snart kan beslut tas om att jämna Läppstiftet med marken.

Samuel Slättman

Kl.18:01, 20 april, 2018

Läppstiftet kan rivas – då fattas beslut om fiaskohuset
Foto: Arkiv.

Läppstiftet på Varvsholmen byggdes så sent som 2002. Redan för två år sedan upptäckte Kalmarhem att byggnaden läckte in vatten och att flera av kakelplattorna på husets fasad var lösa och riskerade att falla ner.

Nu meddelar Kalmarhems vd Per Stephani att Läppstiftets framtid har kommit till ett vägskäl där bara två alternativ återstår.

LÄS MER: Hyresgäster tvingas evakueras: ”Väldigt tragiskt”

– Alternativ ett, det som vi kallar huvudspåret, är att ta bort den befintliga ytterväggen av lättbetong som står på bjälklaget i dag och som är spänd mellan golv och tak, säger Stephani.

Efter att blocken av lättbetong tagits bort skulle endast ett skal bestående av en stålkonstruktion och betongbjälkaget stå kvar på platsen. Nya, välvda betongblock skulle sedan lyftas på plats.

Men Kalmarhems uttalade huvudspår har flera problem och brister. Bland annat skulle lägenheterna behöva renoveras efter att arbetet med ytterväggen är klart.

– På grund av tyngden och storleken på betongblocken måste marken även pålas om det ska fungera, säger Stephani.

Just nu genomförs en utredning av tre olika konsultföretag vars uppgift är undersöka om bytet av yttervägg är praktiskt genomförbart och om det är ekonomiskt försvarbart.

Skulle utredningen komma fram till att så inte är fallet återstår bara alternativ två – att riva Läppstiftet och bygga nytt. Problemet med alternativ två är att det då behövs en ny detaljplan – en process som kan ta uppemot fem-sex år, enligt Stephani.

– Den nuvarande detaljplanen är så snävt skriven. Om vi ska utöka huset bara lite åt något håll måste vi ha en ny detaljplan.

För att vara så väl förberedda som möjligt på ett eventuellt negativt besked från utredningen har Kalmarhem redan inlett samtal med Kalmar kommun angående en ny detaljplan.

Konsulternas utredning väntas bli klar i maj eller i början av juni. Målet är att Kalmarhems styrelse sedan ska ha nått ett beslut innan midsommar.

– Ett beslut ska förhoppningsvis nås innan sommaren, säger Stephani.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Här är sakerna vi vill ska bli billigare i bostaden

Samtidigt kan svenskarna tänka sig att betala mer för solceller och gym hemma.

Matilda Larsson

Kl.16:03, 20 april, 2018

Här är sakerna vi vill ska bli billigare i bostaden
Foto: Pixabay, Pxhere.

Svenskarna blir allt mer medvetna när det kommer till såväl hälsa som hållbarhet, något som även visar sig när det kommer till vårt boende.

I en ny rapport från Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, visar det nämligen sig att gym och solceller toppar listan över vad svenska bostadsrättsägare är beredda att betala en högre månadsavgift för.

Gfk Norm har gjort en undersökning där 1 000 bostadsrättsägare gett sin syn på svenska bostadsrättsföreningar utifrån ett ekonomiskt, juridiskt, hållbarhet- och framtidsperspektiv.

Rapporten visar bland annat att gym och solceller toppar listan för vad svenska bostadsrättsägare är beredda att betala en högre månadsavgift för. Andra populära val är garage, övervakningskameror och låsta grindar för att hålla ovälkomna besökare borta.

Svenskarna vill dock samtidigt att vissa saker ska bli billigare hemma. Främst vill vi att värme och vatten ska bli billigare, följt av uthyrningen av gemensamma utrymmen och el. Det uppger var tredje svarande.

– Det är viktigt att styrelsen gör en noggrann behovsanalys när det kommer till vilka inköp som ska göras till föreningen. Det är också viktigt att de grundar sig i samtliga medlemmars intresse. Genom att investera i exempelvis solceller, gym eller elbilsladdning kan man få en attraktivare förening och därigenom öka värdet på hela fastigheten, säger Markus Pålsson, affärsområdeschef för ekonomisk förvaltning på SBC.

När det kommer till vad de unga vuxna mellan 18 och 30 år kan tänka sig att betala en högre månadsavgift för, toppar gym och pool listan. Det uppger var tredje. Garage och parkeringsplats är också populära val, vilket närmare var fjärde ung bostadsrättsägare uppger.

Det är bostadsrättsägare beredda att betala en högre avgift för:
1. Solceller 18 %
2. Gym 18%
3. Garage/parkeringsplatser 17 %
4. Övervakningskameror 17 %
5. Låsta grindar som håller ovälkomna gäster utanför 16 %

Det vill bostadsrättsägare ska bli billigare:
1. Värme och vatten 32%
2. Uthyrning av gemensamma utrymmen 30%
3. El 27%
4. Förvaltningsfrågor 26%
5. Sopsortering 23%
6. TV och internet 20%
7. Städning 15%
8. Försäljning av gemensamma utrymmen 10%

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Stäng